Piilota X Palauta

Liian korkeat vuokrat syynä tyhjiin liiketiloihin?

Paikalliset Kommentoi

Turun ydinkeskustassa on enemmän tyhjää liiketilaa kuin miesmuistiin. Kiinteistönvälittäjällä ja Turun Yrittäjillä on hieman eriävä käsitys syistä vallitsevaan tilanteeseen.

Turun Yrittäjien puheenjohtaja Pentti Salonen kertoo saaneensa viestiä, että parhailla liikepaikoilla vuokrat ovat varsin korkeita. Kiinteistönvälittäjä ei kuitenkaan usko tilanteen johtuvan tästä.

– Vuokriin ei ole tehty radikaaleja korotuksia vaan indeksien mukaan on menty. Ilmiö johtuu taloustilanteen yleisestä epävarmuudesta ja negatiivisista uutisista mediassa, mitkä ovat tietysti ihan oikeutettuja. Ne yrittäjät, jotka haluavat paremmille liikepaikoille, ovat nyt varovaisia ottamaan riskejä, Turun Seudun Vuokravälityksen toimitusjohtaja Jouko Reijonen arvelee.

Tyhjiä liiketiloja riittää

Turun keskustasta liiketilaa mielivällä on nyt vuokraajan markkinat. Oikotie-palvelusta 16. elokuuta tehdyssä haussa löytyy 20100-postinumerolla 76 vuokrattavaa liiketilaa.

Esimerkiksi aivan keskeisiltä paikoilta Yliopistonkadun, Eerikinkadun ja Linnankadun varrelta löytyy useita vaihtoehtoja.

Kovinta vuokraa pyydetään Hansassa, missä 500 neliön tilan vuokra on 60 euroa neliöltä. 40 euron neliöhintaan ylletään puolestaan Yliopistonkadulla.

Vain muutaman korttelin päässä torilta neliöhintapyyntö voi pudota jo reilusti alle kahteenkymppiin. Myös Forumista tiloja saa tähän hintaan.

Molemmat ovat kuitenkin yhtä mieltä siitä, että tilanne on ikävä. Reijosen mukaan keskustan katutason liikepaikkoja ei ole aikoihin ollut näin paljon tyhjillään. Myös Salonen on kiinnittänyt tilanteeseen huomiota.

– Ovathan tyhjät tilat kävelykadun varrella kiusallisia ja pistävät silmään, hän toteaa.

Reijosen mukaan kiinteistöalalla kauppa kyllä käy mutta liiketilat ovat tyhjillään aiempaa pidempään. Tähän hän näkee monia syitä.

– Kyllä kyselyjä tulee, mutta ne tyssäävät usein siihen toiseen kierrokseen. Esimerkiksi ravintolayrittäjät tiedustelevat tiloja päivittäin. Heille tilat ovat vain usein teknisesti hankalia tai sitten taloyhtiöt kieltävät vuokraamasta tiloja ravintoloille.

Salosen mukaan uusia yrityksiä syntyy alueelle edellisvuosien tahtiin. Yritykset saattavat kuitenkin olla sellaisia, että ne eivät heti hakeudu parhaille paikoille vaan liikkeellä ollaan matalammalla profiililla.

Reijonen taas ei niele arveluita siitä, että keskustan ulkopuoliset kauppakeskukset vetäisivät asiakkaita halvemmilla vuokrilla.

– Kaupankäynti on tietysti viime aikoina niihin keskittynyt, mutta onhan Skanssissakin yrittäjät vaihtuneet. Ei niissä kaikki pärjää.

Keskustan vetovoimaan uskovat yhä sekä Reijonen että Salonen.

– En allekirjoita sitä, etteikö keskusta olisi erittäin vetovoimainen. Siellä pyörii paljon porukkaa ja tarjonta on erittäin monipuolista. Minulla on uskoa keskustan vetovoimaan, Salonen alleviivaa.

Käyttäjän Tomi Kangasniemi kuva
Tomi Kangasniemi

Kommentit

Osallistu keskusteluun

Tämän kentän sisältö pidetään yksityisenä eikä sitä näytetä julkisesti.
  • Kirjoita rakentavasti, asiallisesti ja keskustelua edistävästi.
  • Älä esitä sukupuoleen, ikään, syntyperään, kieleen, uskontoon, vammaisuuteen tai henkilökohtaisiin ominaisuuksiin kohdistettuja asiattomuuksia.
  • Älä levitä huhuja tai valheita.
  • Käytä asiallista ja hyvää kieltä, älä kiroile.
  • Älä yllytä rikokseen tai väkivaltaan.
  • Älä laita viestiisi linkkejä laittomaan tai epäasialliseen materiaaliin.
  • Älä mainosta.
  • Älä käytä ylipitkiä lainauksia. Jos lainaat jotain toista kirjoittajaa tai sivustoa, mainitse lähde.