Vanhojen asuntojen kauppa piristyi edellisvuodesta: Helsingissä keskineliöhinta pomppasi 125 eurolla ylös – suuri ero Vantaan neliöiden hinnannousuun

Porvoossa vanhojen asuntojen kauppamäärät nousi viime vuoteen verrattuna jopa yli 12 prosenttia. Aada Hotti

Anniina Virtanen

Vuonna 2019 vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat tammi-marraskuussa 3,2 prosenttia. Vanhojen asuntojen kauppamäärien kehitys on ollut kokonaisuudessaan positiivista vuonna 2019 verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon.

Tammi-marraskuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 1 778 kappaletta enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Asuntokauppa vilkastui huhtikuusta eteenpäin, ja kaiken kaikkiaan asuntokauppavuosi 2019 on ollut vilkkaampi kuin edeltäjänsä.

– Pääkaupunkiseudun lisäksi erottuvat muun muassa Oulu ja Porvoo kaupunkeina, joissa asuntokauppa on käynyt vilkkaana kuluvana vuonna, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo tiedotteessa.

Vanhojen asuntojen myyntiajat lyhenivät pääkaupunkiseudulla tammi-marraskuussa 3 prosenttia eli kaksi päivää vuoden 2018 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Kuitenkin muualla Suomessa ne pitenivät keskimäärin 2,6 prosenttia eli 2,7 päivää.

– Keskimäärin Suomessa vanha kerrostaloasunto on mennyt kuluvana vuonna kaupaksi 79 päivässä, vanha omakotitalo 130 päivässä ja vanha rivitaloasunto 93 päivässä, Hintsa kertoo.

Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa tammi-marraskuussa 4,7 prosenttia eli 133 euroa vuoden takaisesta. Eniten neliöhinnat nousivat Helsingissä: 2,4 prosenttia, 125 euroa. Espoossa nousua oli 105 euroa ja Vantaalla vain 26 euroa.

Kaksioiden neliöhinnat laskivat eniten Jyväskylässä, -127 euroa.

– Erityisesti Kuopiossa, Oulussa ja Turussa neliöhintojen nousu on ollut voimakasta kuluvana vuonna. Jos taas tarkastellaan pääkaupunkiseutua, niin siellä Vantaan hintakehitys puolestaan on ollut muuta pääkaupunkiseutua maltillisempaa, Anu-Elina Hintsa sanoo tiedotteessa.

Vaikka kumulatiivisesti tarkasteltuna asuntokauppavuosi on positiivinen, vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa marraskuussa yhteensä 2,4 prosenttia (-124 kpl) edellisvuoden marraskuusta.

Lokakuussa 2019 uusia asuntolainoja nostettiin Suomen Pankin tilastojen mukaan 1,9 miljardin euron edestä, mikä on 145 miljardia euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan.

Edellisen kerran asuntolainoja nostettiin lokakuussa enemmän vuonna 2007. Kotitalouslainoista oli lokakuun lopussa kulutusluottoja 16,5 miljardia euroa ja muita lainoja 17,6 miljardia euroa.

Vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvaneet

Helsinki +8,2 %; +639 kpl

Espoo +8,8 %; +279 kpl

Vantaa +9,0 %; +237 kpl

Oulu +7,1 %; +169 kpl

Porvoo +12,7 %; +74 kpl

Kuopio +6,1 %; +86 kpl

Jyväskylä +5,3 %; +76 kpl

Tampere +2,4 %; +86 kpl

Pori 4,1 %; -40 kpl

Lahti 2,7 %; -43 kpl

Kouvola 0,9 %; -7 kpl

Turussa kauppamäärät ovat pysyneet viime vuoden tasolla 0,2 %; +7 kpl

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Palvelut