Tästä syystä Turku vuokraa Turun Toriparkki Oy:ltä tiloja – "Ei mitään tekemistä varsinaisen pysäköintilaitoksen kanssa"

Turun kaupunki on vuokraamassa torin alta viisi tilaa. Tiloihin sijoitetaan toripaviljonkien ja toritoimintojen sosiaali-, wc-, varasto- ja tekniset tilat. Schauman Arkkitehdit Oy

Janne Koivisto

Toriparkkikeskustelu roihahti jälleen liekkeihin, kun Turun kaupunginhallitus alkoi maanantaina käsitellä uudelleen neuvoteltua vuokrasopimusta.

Kaupunginhallitus pani asian vielä pöydälle.

Turun kaupunki on vuokraamassa Turun Toriparkki Oy:ltä 1 350 neliömetriä maanalaisia tiloja. Tiloihin sijoitetaan toripaviljonkien ja toritoimintojen sosiaali-, wc-, varasto- ja tekniset tilat.

Tilojen vuokra muodostuu pääomavuokrasta ja ylläpitovuokrasta.

Pääomavuokra on 6,7 prosenttia tilojen toteutuskustannuksista, joiden tavoite on 3,375 miljoonaa euroa ja katto on 3,712 miljoonaa euroa. Pääomavuokra on siten enimmillään 249 000 euroa vuodessa.

Ylläpitovuokra vastaa tilojen todellisia ylläpitokustannuksia.

Kysymyksiä on herättänyt ensinnäkin se, tarvitaanko tiloja todella 1 350 neliömetrin verran.

Uudelleen neuvotellussa vuokrasopimuksessa neliöitä on vähennetty 1630:sta 1350:een.

Turun apulaiskaupunginjohtajan Jarkko Virtasen mukaan määrä perustuu asiantuntijoiden arvioon.

– Kysymys on ihan siitä, millä tavalla torin toiminnallisuutta halutaan kehittää. Kauppatorin toiminnoista ja niiden suunnittelusta vastaavat kaupungin omat asiantuntijat ovat esittäneet, kuinka paljon torin ja toripaviljonkien toiminnot tarvitsevat tilaa.

Toiseksi kritiikkiä on nostanut se, onko 6,7 prosentin tuottovaatimus pääomalle kohtuullinen.

Virtasen mukaan vaatimus on kohtuullinen.

– Tuottovaatimus perustuu sijaintiin, käyttötarkoitukseen, sopimuksen pituuteen ja kiinteistömarkkinoiden tilanteeseen. Tällä hetkellä 6,7:ää prosenttia voidaan pitää kohtuullisena, kun tuottovaatimus lasketaan todellisten toteutuneiden rakennuskustannusten perusteella ja tilat on mahdollista lunastaa kaupungille heti omistajanvaihdoksen yhteydessä tai viimeistään 10 vuoden kuluttua, Virtanen sanoo.

Virtanen huomauttaa, ettei maanalaisten tilojen vuokra jää yksin kaupungin maksettavaksi, sillä kaupunki vuokraa toripaviljongit ja niihin liittyvät maanalaiset tilat edelleen yrittäjille.

– Nämä ovat enimmäkseen läpikulkueriä, Virtanen kommentoi maanalaisten tilojen vuokraa.

Moni turkulainen pelkää, että toriparkki kaatuu lopulta jollakin tapaa turkulaisten syliin.

Apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtasen mukaan huoli on aiheeton.

– Näillä maanalaisilla tiloilla ei ole mitään tekemistä varsinaisen pysäköintilaitoksen kanssa. Ainoa yhtymäkohta on se, että ne toteutetaan samanaikaisesti ja Turun Toriparkki Oy omistaa vuokrattavat tilat. Torin toiminnot ja paviljongit tarvitsevat joka tapauksessa tekniset tilat.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Turkulaisen ilmestyminen jää tauolle
  2. Tanssitunteja, jumppaa, teatteria – Turussa tapahtuu virtuaalisesti vaikka mitä, ja kaupungin tapahtumakalenteri kerää vinkkejä yhteen
  3. Lähikuvassa: Hissu Kytö on auttanut maahanmuuttajia Turussa pian 50 vuotta: "Skinheadeilta tuli tappouhkauksia ja sain luodin postiluukusta"
  4. Lähikuvassa: Kun kiekko lensi kaukalosta raitiovaunun katolle – legenda Timo Nummelin muistelee, millaisissa olosuhteissa pelattiin hänen lapsuudessa ja nuoruudessa
  5. Elossa 24 h -sarjassa esiintyvä turkulaislääkäri Kosti Koivisto-Kokko pelastaa vapaaehtoistyössään ihmisiä, jotka palaavat heti takaisin sotaan – "Huono muisti" suojelee työssä uupumiselta
  6. Jaanan poika ei koskaan palannut laivareissulta – Nikun katoaminen on yhä täysi mysteeri
  7. "Oli tosi kova paikka, kun tajusin, että lapsia ei tule muita kuin Pasi" – Kotimäen tilaa pyörittävälle Taikku Nurmelle tärkeintä elämässä on perhe, mutta jokaista päivää tahdittavat hevoset
  8. Burn out pysäytti nuoren Michaelan: "Kotona vain tärisin ja itkin"
  9. Moniko pesee kädet kunnolla? Turkulainen kävi yleisessä vessassa katsomassa ja tulos yllätti lääkärin
  10. Arno Kasvi: Ruissalo ei kestä tällaista rumbaa, tarvitaan toinen silta ja kauriskannan harventamista
  11. Turussa karanteenia viettävän Karita Mattilan heippalappu "meluhäiriöstä" riemastutti Twitterissä – "Äiti laittoi äsken viestiä, että joku hänen entinen työkaverinsa haluu tulla mun luo kylään välillä 14–18", nauraa twiittaaja nyt
  12. Tässä on Turun ruuhkaisin kohta – Naantalin pikatien pätkä Köydenpunojankadun ja Vakka-Suomentien välillä pitää yhä ykköstilaa, katso muut ruuhkakertymäkadut
  13. Korona peruutti ay-väen ja vasemmistopuolueiden yhteisen vappujuhlan Turussa – luvassa koronavappu netissä
  14. Anu Pentikin näyttely siirtyy kesälle 2021 – Muutoksia Turun museokeskuksen näyttelyohjelmistossa
  15. "Suurin ja karanteeniystävällisin opiskelijatapahtuma" – Turun Wappuradio tulee taas

Näytä lisää