Taloussanomat: Rakennusalan konkari haluaisi ihmisiä valistettavan valmistaloista – "Jos käy oikein huono tuuri, ei jää muuta kuin kivijalka ja 300 000 euroa lainaa"

Kuvituskuva. Arkisto / Katja Juurikko

toimitus

Taloteollisuudessa työskennelleen Pekka Partasen mielestä suomalaisten pitäisi ottaa rakentajan turvaan mallia ulkomailta, kertoo Taloussanomat

Partasen mukaan esimerkiksi niin sanotuissa muuttovalmiissa taloissa pientalorakentajan taloudellinen turva on lähes olematon.

– Jos muuttovalmiin talon ostajille käy oikein huono tuuri, ei hänelle lopulta jää muuta kuin kivijalka ja pari–kolmesataatuhatta lainaa, Partanen sanoo Taloussanomille.

Kaikkialla muualla maailmassa rakentajan turva ei Partasen kokemuksen mukaan ole yhtä kehno.

– Kun työskentelin erään suomalaisen talonvalmistajan viennissä, tutustuin ranskalaisten järjestelmään. Siellä pankki vaatii ennen asuntolainan myöntämistä rakentamaan ryhtyvää vakuuttamaan rakennushankkeensa rakennusvirheitä vastaan. Talofirman täytyy olla vakuutusyhtiön hyväksymä, Partanen kertoo.

Partasen edustama yritys sai vakuutusyhtiön hyväksynnän, mutta tutkintaa ja tarkkailua jatkettiin pistokokein. Partasen mukaan samanlainen rakennusvirhevakuutus tarvittaisiin myös Suomeen, kun jo noin puolet valmistuvista pientaloista on muuttovalmiita ratkaisuja.

Partasen mielestä muuttovalmista taloa harkitsevan tulee tietää muutamia perusasioita: Jos talon kanssa tulee ongelmia, on erotettava rakennevirheen ja rakennusvirheen erot.

– Jos talossa on rakennevirhe, se tarkoittaa että esimerkiksi kattoristikot on suunniteltu väärin ja tällaisiin rakennevirheisiin talovalmistajat antavat 10 vuoden takuun. Jos kattoristikot puolestaan on asennettu väärin, se katsotaan rakennusvirheeksi. Useat rakennusvirheet, jotka eivät yleensä satu äkillisesti ja ennalta arvaamatta, vakuutetaan parista vuodesta, jotkut eivät edes kuulu nykyisin korvattavien vahinkojen piiriin.

Partanen kertoo Taloussanomille myös toisen esimerkin:

– Ajattele, että teetät muuttovalmiin talon. Saat yleensä vuoden takuun materiaaleille ja kahden vuoden takuun työlle. Kun sitten vaikka kolmen vuoden kuluttua myyt talon, sinulle lankeaakin viiden vuoden vastuu myyjänä piilevien virheiden osalta. Nämä virheethän voivat olla jo alkuperäisen talotehtaan tekemiä, mutta sinä vastaat virheistä uudelle omistajalle. Se, jos mikä, on epäjohdonmukaista.

Pekka Partasen mielestä omaa taloa suunnitteleville kaivataan valistusta asioista.

– Hankkeeseen ryhtyvän vastuut ja velvoitteet, sellainen kurssi pitäisi järjestää jokaiselle, joka hakee rakennuslupaa. Harva muuttovalmiista haaveileva ymmärtää vastuunsa. Ihan vain esimerkkinä jo se, että jos rakentaja ei ole kirjallisesti siirtänyt vastuuta työturvallisuudesta muualle, se on edelleen talon rakentajalla, siis ostajalla, joka ei välttämättä edes käy koko työmaalla.

Lue Taloussanomien uutinen kokonaisuudessaan täältä

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Turkulaisen ilmestyminen jää tauolle
  2. Tanssitunteja, jumppaa, teatteria – Turussa tapahtuu virtuaalisesti vaikka mitä, ja kaupungin tapahtumakalenteri kerää vinkkejä yhteen
  3. Lähikuvassa: Hissu Kytö on auttanut maahanmuuttajia Turussa pian 50 vuotta: "Skinheadeilta tuli tappouhkauksia ja sain luodin postiluukusta"
  4. Lähikuvassa: Kun kiekko lensi kaukalosta raitiovaunun katolle – legenda Timo Nummelin muistelee, millaisissa olosuhteissa pelattiin hänen lapsuudessa ja nuoruudessa
  5. Elossa 24 h -sarjassa esiintyvä turkulaislääkäri Kosti Koivisto-Kokko pelastaa vapaaehtoistyössään ihmisiä, jotka palaavat heti takaisin sotaan – "Huono muisti" suojelee työssä uupumiselta
  6. Jaanan poika ei koskaan palannut laivareissulta – Nikun katoaminen on yhä täysi mysteeri
  7. "Oli tosi kova paikka, kun tajusin, että lapsia ei tule muita kuin Pasi" – Kotimäen tilaa pyörittävälle Taikku Nurmelle tärkeintä elämässä on perhe, mutta jokaista päivää tahdittavat hevoset
  8. Burn out pysäytti nuoren Michaelan: "Kotona vain tärisin ja itkin"
  9. Moniko pesee kädet kunnolla? Turkulainen kävi yleisessä vessassa katsomassa ja tulos yllätti lääkärin
  10. Arno Kasvi: Ruissalo ei kestä tällaista rumbaa, tarvitaan toinen silta ja kauriskannan harventamista
  11. Turussa karanteenia viettävän Karita Mattilan heippalappu "meluhäiriöstä" riemastutti Twitterissä – "Äiti laittoi äsken viestiä, että joku hänen entinen työkaverinsa haluu tulla mun luo kylään välillä 14–18", nauraa twiittaaja nyt
  12. Tässä on Turun ruuhkaisin kohta – Naantalin pikatien pätkä Köydenpunojankadun ja Vakka-Suomentien välillä pitää yhä ykköstilaa, katso muut ruuhkakertymäkadut
  13. Korona peruutti ay-väen ja vasemmistopuolueiden yhteisen vappujuhlan Turussa – luvassa koronavappu netissä
  14. Anu Pentikin näyttely siirtyy kesälle 2021 – Muutoksia Turun museokeskuksen näyttelyohjelmistossa
  15. "Suurin ja karanteeniystävällisin opiskelijatapahtuma" – Turun Wappuradio tulee taas

Näytä lisää